Para tramitar una herencia en la Comunidad de Madrid es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos legales. Además, es importante tener en cuenta los impuestos que se deben pagar durante este proceso. A continuación te contamos los pasos necesarios y los impuestos asociados a la herencia en la Comunidad de Madrid.
1. Obtener el certificado de defunción
El primer paso es obtener el certificado de defunción del fallecido, el cual se puede solicitar en el Registro Civil correspondiente al lugar de fallecimiento.
2. Localizar el testamento
Si el fallecido dejó testamento, es necesario localizarlo para conocer sus disposiciones sobre la herencia. En caso de no existir testamento, se aplicará la ley de sucesiones intestadas.
3. Realizar un inventario de bienes
Es fundamental realizar un inventario detallado de los bienes y propiedades del fallecido, incluyendo inmuebles, cuentas bancarias, vehículos, inversiones, entre otros.
4. Obtener el certificado de últimas voluntades
Este certificado se obtiene en el Registro General de Actos de Última Voluntad y sirve para comprobar si el fallecido otorgó testamento y ante qué notario.
5. Pagar el Impuesto de Sucesiones
En la Comunidad de Madrid, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones está bonificado al 99% en determinados supuestos, de modo que los herederos o legatarios solo tienen que hacer frente al 1% de la cuota correspondiente del impuesto en dichos casos:
- Parientes del Grupo I: descendientes, como hijos o nietos, y adoptados menores de 21 años.
- Parientes del Grupo II: descendientes y adoptados de 21 años o más, cónyuge, ascendiente (padres, abuelos…) y adoptantes.
- Hermanos y tíos o sobrinos por consanguineidad, desde el 28 de octubre de 2022
6. Presentar la documentación ante el notario
Una vez reunida toda la documentación necesaria, se debe acudir al notario para iniciar el proceso de aceptación de la herencia. El notario redactará la escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
7. Liquidar el impuesto de plusvalía municipal
En algunos casos, es necesario liquidar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (la plusvalía municipal), que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos. La cuantía varía según el valor catastral y el tiempo transcurrido desde la adquisición hasta la transmisión.
8. Formalizar la escritura de aceptación de herencia
Una vez liquidados los impuestos correspondientes, se procede a formalizar la escritura de aceptación de herencia ante el notario. En esta escritura se detallan los bienes heredados y su distribución entre los herederos.
9. Inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad
La última etapa consiste en inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad para que los bienes queden a nombre de los herederos de manera legal y pública.
A la hora de tramitar una herencia es importante contar con asesoramiento legal especializado para llevar a cabo este proceso de manera correcta y cumpliendo con todas las obligaciones fiscales correspondientes. En Tefico Asesores te ayudamos a realizar todos los trámites necesarios, consúltanos.
