¿Está pensando en alquilar un local comercial para su negocio? Antes de lanzarse, hay algo que no puede pasar por alto: el contrato de alquiler. Este documento no es solo un trámite, sino la base sobre la que se asentará el éxito de su proyecto. Negociar bien un contrato puede ahorrarle problemas, tiempo y dinero. ¿Quiere saber cómo hacerlo? Siga leyendo.
Aspectos básicos de los contratos de alquiler de locales comerciales
Identificación de las partes y del local
El contrato debe empezar por identificar a ambas partes: propietario e inquilino, así como detallar las características del local. ¿Es apto para la actividad que planeas realizar? Asegúrese de que todo esté en regla para evitar sorpresas.
Duración del contrato
Otro punto clave es la duración del contrato. Para negocios, es habitual establecer plazos de al menos cinco años, pero siempre es buena idea incluir cláusulas que permitan renovarlo.
Renta y actualización
Negocia aspectos como la renta inicial y sus actualizaciones. Si está empezando, podría buscar un periodo de carencia para adaptarse sin tanta presión económica.
Puntos clave para evitar problemas futuros
Cuando se trata de contratos de alquiler de locales comerciales, anticiparse a posibles problemas es esencial para evitar conflictos. Aquí le explicamos los aspectos clave que debes considerar:
- Gastos adicionales
Además de la renta mensual, hay otros gastos que pueden ser responsabilidad del arrendatario. Es fundamental detallar en el contrato qué gastos cubrirá cada parte. - Obras y mejoras en el local
Revisa las cláusulas sobre obras o mejoras. Si necesitas hacer cambios, asegúrate de tener la aprobación del propietario por escrito desde el principio. - Seguro y protección del negocio: protege lo que importa
Verifica si el arrendador exige algún seguro específico o si debes incluirlo como beneficiario en su póliza. Esto no solo cumple con los requisitos legales, sino que también brinda tranquilidad a ambas partes. - Subarriendo y resolución del contrato: flexibilidad ante cambios
Negocia la posibilidad de subarriendo o cesión del contrato, y establece condiciones claras para rescindirlo en caso de necesidad.
Con estos puntos bien definidos en el contrato, garantizará una relación transparente con el propietario del local.
Asesoramiento experto para su contrato de alquiler
En nuestra asesoría, le ayudamos a entender y negociar cada detalle de los contratos de alquiler de locales comerciales para que pueda centrarse en hacer crecer su negocio.
Contacte con nuestro equipo de expertos y dé el primer paso con total confianza.
